江苏京恒：无锡房屋抵押贷款在什么情况下不适合提前还贷？

江苏京恒：无锡房屋抵押贷款在什么情况下不适合提前还贷？

无锡房屋抵押贷款在什么情况下不适合提前还贷？大家要先考虑提前还贷是否划算，需要结合还款金额、已还款年限和还款办法等概括判别，不能混为一谈哈！

一：有好的出资项目的借款人不主张提前还款

假如借款人有好的出资项目，其收益率高于贷款利息，或许借款人为生意人，需求流动资金来运转，那么z好不要选择提前还款。

二：等额本金还款期跨越三分之一的借款人不主张提前还款

等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金核算还款利息，跟着还款时刻的增加，所剩本金减少，还款利息也越来越少，当还款期跨越1/3时，其实借款人已还了一半的利息，再选择提前还贷的话，归还的更多是本金，不能有/效地节约利息支出。

三：等额本息还款现已跨越5年的借款人不主张提前还款

等额本息还款法在还款前期主要还利息，还款跨越五年的更多的是贷款本金。所以，等额本息还款跨越五年再提前还款就有些因小失大了，从资金运用的视点来看，能够考虑其他出资途径，特别是年收益率跨越银行抵押贷利率的途径。

四：公积金贷款和7折利率优惠的借款人不主张提前还款

无论是公积金贷款仍是7折利率优惠的商业贷款，其贷款利率都很低，乃至低于五年期的守时存款利率。用户把提前还款的钱存守时或许买理财产品，都比选择提前还款要合算。

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